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2021.11
回顾 | 中科信业最新项目动态汇总新鲜出炉!
文章来源:中科信业

金山国际新城项目


11月16日,金茂团队与中信正业团队再次相约聚首惠州项目部会议室,参与了安永产业咨询团队组织的冷水坑产业策划方案政府汇报版的评审及讨论。


会议中安永团队针对政府汇报版进行了介绍和讲演,相较于之前的初步沟通版本,汇报版的内容更为精简和凝练,主要从区域研判、本底分析、愿景定位、发展路径、功能排布等方面对项目的产业资源导入和推进思路进行了描述。

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中信正业和金茂团队经过讨论,认为汇报版的整体逻辑及内容已相对完善,但需要考虑好不同层级政府领导的工作特点和参阅习惯,决定在此版本的基础上再提炼一个简要版,页数控制在20页以内,主要呈现项目定位、算账逻辑、社会效益、实施保障、周期预估等有针对性的内容,在实际的政府沟通中与汇报版配合使用。



惠博沿江片区产业更新项目


11月9日,惠州项目团队对惠博沿江路项目所涉村小组开展了初步的现状踏勘和摸底工作,主要是针对项目范围内的现状情况、集体厂房、村居、祠堂等不同类型建筑展开调研。通过现场踏勘,更为真切地观察到项目现状布局散乱、用地低效、公共配套缺失、人居环境较差、城市风貌破旧等现存问题,对改造的迫切性有了进一步的认识。


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通过本次调研工作,一方面加强了团队成员对项目基本情况的了解和认识,另一方面初步摸清了范围内各类典型建筑物的现实情况,为后续的征拆工作打下基础。


湖心岛项目


11月11日下午,香港新华投资集团执行总裁王鸿茂先生及团队成员受邀前来惠州进行项目考察,双方参观走访了项目现场,并针对项目产业落位和资源对接事宜展开交流。


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考察过程中,香港新华投资集团执行总裁王鸿茂先生一行人对湖心岛项目的区位优势和发展前景表达了高度的认可,认为项目既然位于惠城区如此核心的区位,在产业资源落位时应尽可能地拔高立足点,可考虑从苏东坡、西湖、客家名城等惠州文化特色入手,联动欧洲的历史文化资源,充分发挥粤港澳大湾区企业家联盟的平台以及集团的产业资源等优势,来推动惠州与欧洲名城缔结友好交流城市联系,用打造惠州文化新地标的概念来高举高打切入。


中科信业董事长叶锋先生对新华投资集团执行总裁王鸿茂先生的思路表示认同,双方在听取了项目团队关于惠州产业发展现状和政府痛点的介绍后,双方对项目产业资源选择和导入的具体工作展开了更为细致的商讨。


通过本次考察和座谈交流,有助于产业资源方新华集团进一步加深对项目的理解,进而在双方的后续合作中能更有针对性地提供协助。


 新圩约场项目


11月15日上午,惠阳项目团队前往新圩镇政府,就约场项目引入应急产业园事宜与政府相关领导班子成员展开沟通。


在约场项目中引入应急产业园的资源是中信正业与启迪控股经过区域分析和资源树立后共同商定的,会议中项目团队结合资料介绍了我司对惠阳产业发展情况的认知和思考,对区域发展机遇、项目定位、产业发展路径进行了介绍。


镇领导表示应急产业的确是地方政府较为关注的方向,初步认可我司的产业导入思路,提出应进一步夯实区域产业发展的基础和产业资源的可落地性,并建议我司在改进报告后可先向区政府领导进行汇报,打通全审批链条对项目开发思路的认可,这样有助于至上而下地推动项目启动。

 

仲恺寒塘城市更新项目

 

11月18日下午,我司惠城项目团队前往仲恺高新区寒塘村委会,与相关村干部针对近期项目推进工作展开交流。


我方工作人员首先向村干部们说明了当前仲恺高新区的城市更新工作现状和项目工作进展情况,并表达了接下来需要逐步进行意向改造单元范围内现状建筑权属情况摸底的诉求,村干部就近期的村内舆情进行了反馈和解析,表示村民们有自发性的较为急迫的改造需求。


村委会表示也会尽全力配合企业的项目推进工作,并现场调取村委会的现存档案,对范围内主要现状建筑物的权属情况和历史问题进行介绍,双方就现状建筑物的权属追溯和后续的确权及补偿谈判工作进行了探讨。


深圳罗湖项目


11月17日,我司项目组对村集体股份公司班子成员进行日常回访,沟通汇报招商方案工作进展,与股份公司班子成员讨论后续工作的组织安排。


随后,我司项目组跟进与社区、街道请示,关于召开股东大会及股东会的意见反馈。村集体股份公司班子成员对项目组工作进展表示肯定,后续将继续积极支持,做好股份公司成员沟通工作,共同推进招商方案相关工作。



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