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2022.05
深圳龙岗:平湖重点城更单元公开选择市场主体 用地面积21.64万㎡
文章来源:中科信业

5月25日,深圳市龙岗区平湖街道发布龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区(GX04)重点城市更新单元公开选择市场主体的谈判公告。

 

据了解,该项目位于龙岗区平湖街道平龙路与平湖大街交汇处西南角,项目东至平湖大道,西临广九线轨道,南至守珍街,北至平龙路。更新单元用地面积216387.5㎡,拆除范围用地面积202082.9㎡,开发建设用地面积106622.3㎡,其中3000平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及实施细则一并出让给项目实施主体。规划计容积率建筑面积862230㎡。

 

项目的住宅面积为463000㎡(含安居型商品房68696㎡,公共租赁住房17174㎡),商业、办公及旅馆业建筑336930㎡(含商业文化设施18320㎡,母婴室740㎡,社区菜市场500㎡),地下商业29470㎡,公共配套设施(含地下)32830㎡(含12班幼儿园2所,每所3200㎡、占地面积3600㎡,社区警务室50㎡,便民服务站〈社区服务中心〉400㎡,社区管理用房300㎡,社区健康服务中心2000㎡等)。另配建社区体育活动场地占地面积4500㎡,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

 

据悉,参选主体的资格审查将由深圳联交所采用合格制进行审查。提交资格预审文件的时间为2022年6月17日14:00-14:20,资格预审时间为2022年6月17日下午(14:30开始)。

 

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当天,龙岗区还发布横岗街道六约北片区龙塘片区城市更新单元规划公告。该项目位于龙岗大道与埔厦路交汇处东北侧(轨道3号线塘坑地铁站旁)更新单元范围用地面积120782.9㎡,拆除范围用地面积106437.9㎡,外部移交用地面积2167.4㎡,开发建设用地面积52265.7㎡(含划入零星用地面积1760.0㎡),规划容积率8.8,规划容积459746㎡。

 

其中,住宅122423㎡(含保障性住房合计22965㎡,其中公共租赁住房11483㎡,安居型商品房11482㎡),商业、办公及旅馆业建筑321343㎡(含母婴室643㎡),公共配套设施(含地下)15980㎡(含12班幼儿园3200㎡、独立占地面积4388.9㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,社区服务中心400㎡,社区党群服务中心650㎡,文化活动室1000㎡等)。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡,公共停车位600个。

 

该项目申报主体为深圳市六约股份合作公司。

 

除此之外,5月26日,光明区城市更新和土地整备局发布光明区玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目涉及深圳市城中村综合整治分区范围占补平衡方案的公示。

 

该方案表示,将调出共3个地块,分别位于玉塘街道长圳社区的长圳路与长元路交汇处西南侧、长新街东侧沿线、长凤路与长元路交汇处西北侧,总用地面积为555.18㎡。调入位于玉塘街道长圳社区,规划长松路与侨松路交汇处南侧的地块,用地面积556.90㎡。(观点)


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