●除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增老城区建设规模，不突破原有密度强度，不增加资源环境承载压力，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2。

●不大规模、强制性搬迁居民，不改变社会结构，不割断人、地和文化的关系。

●对拟实施城市更新的区域，要及时开展调查评估，梳理评测既有建筑状况，明确应保留保护的建筑清单，未开展调查评估、未完成历史文化街区划定和历史建筑确定工作的区域，不应实施城市更新。

●城市更新要坚持保护优先，不破坏地形地貌，禁止随意迁移古树名木、古树后续资源和有乡土特点的现有树木，不随意改建具有历史价值的公园。

●居住用地内（安置房用地除外）独立设置的市政公用设施和公共服务设施应当在分期开发规划地块建设总量（不含市政公用设施和公共服务设施）完成50%前建设完毕，并取得建设工程规划验收合格证。