为深入学习贯彻《实施意见》，加快推进东莞市凤岗镇竹塘村三旧改造项目的前期工作，2月21日下午，中科信业投资发展中心副总经理朱哲林与东莞市城建规划设计院伦工一行进行了深度洽谈，双方从新政编制的背景、意义等内容进行剖析，畅谈了东莞各街镇推动“三旧”改造工作情况，也对竹塘项目的规划方案及推进方式发表了意见和建议。
早在《实施意见》出台后，中科信业投资发展中心一行就先后拜访了东莞市国土资源局凤岗分局、凤岗镇城市更新中心，了解政府关于《实施意见》出台后城市更新工作的总体工作思路。凤岗镇城市更新中心主任陈立基表示，推动东莞高质量发展是今年工作的重中之重要，发挥土地资源要素支撑引领作用，以城市更新为着力点，加快推动经济社会高质量发展。
座谈会上，伦工表示，推进“三旧”改造，是东莞市优化城市空间结构、提升城市空间品质、提高存量资源利用效率的重要抓手，优质的市场主体参与也有利于盘活东莞现有存量土地和资源，破解重大优质项目发展空间难题，加快改造步伐。
中科信业东莞市凤岗镇竹塘村三旧改造项目，处于“莞深融合”地带战略节点位置的凤岗中心，紧邻凤深大道，是高速经济走廊上的重要节点。项目改造面积15.54公顷，目前主要为旧村及旧厂，建筑物残旧，分布散乱，村民改造意愿强烈、改造条件成熟。在此背景之下，中科信业与凤岗镇竹塘村领导班子深入沟通，了解村民诉求，并完成了改造范围内建筑物的初步测绘，形成项目概念规划方案。东莞市凤岗镇竹塘村三旧改造项目，对提升凤岗镇地区职能，提高竹塘村集体收益，提升地块的土地价值，改善城乡面貌和人居环境都有着重要意义。
莫道君行早，更有早行人。中科信业早在2022年年初就积极拓展东莞旧改市场，这也与全省高质量发展大会关于“百县千镇万村高质量发展工程”的战略部署不谋而合，2月1日，广东省省长王伟中主持召开省政府常务会议，王伟中省长再次强调，要推动城市更新，深入推进“三旧”改造，下大力气抓好广州、深圳等市城中村改造，积极支持刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳发展。
未来，中科信业将紧抓政策春风机遇，在东莞多个街镇继续布局三旧改造项目，发挥中科信业在旧改及产业资源方面的优势，加强与村、政府各方的沟通联动，高质量的推进项目各项节点，提升片区居住环境，完善公共资源配套，推动城乡区域协调发展朝着更高水平更高质量迈进，谱写东莞农村现代化和城乡区域协调发展新篇章。
据悉，东莞市城建规划设计院成立于1995年，是隶属于东莞市城乡规划主管部门的事业单位，专注耕植东莞本土市场，为东莞提供精准高效并兼具操作性的建设规划解决方案。是东莞唯一一家本土甲级规划院，具有建筑工程设计甲级资质、市政工程（道路工程）专业乙级资质。建院以来，东规院直接参与并见证了东莞城市的发展变化，已形成了近200人的设计研究团队，先后有30余项规划设计项目获得部、省优秀规划设计奖项。直接负责东莞水乡统筹、松山湖科技产业园、生态产业园、南城国际商务区等多个市级重大规划设计；负责生态线规划、“三旧”专项、绿道建设等专项规划研究，在东莞城市规划建设中发挥了重要作用。
